新幹線の延長計画。その裏では、不動産業者による激しい抗争が展開していた。「自動車工場のために」という依頼を受けて、土地の買占めをした不動産業者・桔梗は、それが新幹線路線のための買占めだったと知って驚愕する。桔梗は、みずからの信念を貫くために、ある計画を練るのだが…。